El Gabinete Técnico del Consejo General ha elaborado el nº. 5 correspondiente al año 2021 de la Hoja Informativa Técnica (HIT) en formato digital, con diferentes contenidos sobre reglamentación, normativa y demás documentación referenciada correspondiente a estos últimos meses.

El acceso al presente número puede realizarse desde: http://www.cgate-coaat.com/consejo/avance_hit/DICIEMBRE_21.html

La Escuela Politécnica de Cuenca nos solicita a nuestros Colegiados la Colaboración con el proyecto de investigación:

"Gestión de la Prevención de Riesgos Laborales en Obras de Construcción"


Con objeto de poder llevar a cabo el proyecto de investigación en el que participan la Escuela Politécnica de Cuenca de la Universidad de Castilla-La Mancha y la Universidad Politécnica de Madrid:


A través de 17 preguntas del formulario: enlace encuesta,

"Buscamos conocer la modalidad de organización preventiva por la que han optado y los recursos de los que disponen. Estos datos se sumarán a los obtenidos en la investigación, de forma que podamos obtener una visión global sin obviar aspectos fundamentales tales como los que les pedimos que nos trasladen.

En caso de tener alguna duda a la hora de rellenar el cuestionario puede ponerse en contacto a través del correo maria.segarra@uclm.es"

LICITI GESTIÓN INTEGRAL, S.L., entidad que ofrece la externalización del servicio de licitaciones públicas a empresas cuyo objetivo es acceder a contratos públicos, se encuentra inmersa en un proceso de selección de personal técnico:

• PERFIL: ARQUITECTO TÉCNICO O INGENIERO DE EDIFICACIÓN

• EXPERIENCIA: 3 AÑOS MÍNIMO realizando LICITACIONES (Imprescindible)

• REQUISITOS ADICIONALES: Conocimientos a nivel de usuario avanzado de MS Project. Conocimientos para la redacción de medidas medioambientales, calidad de la ejecución y prevención de riesgos laborales.

Visitas de obra.

• LUGAR DE TRABAJO: Todo el ámbito nacional español (TELETRABAJO)

• RETRIBUCIÓN: A convenir

• TIPO DE CONTRATO:  Profesional Autónomo

• INCORPORACIÓN INMEDIATA

• INTERESADOS ENVIAR CV A: tecnico@liciti.com

El Consejo General ha participado activamente en la elaboración de “La Guía para la elaboración del Libro del Edificio Existente” para la rehabilitación de edificios, que ha impulsado la Secretaría General de Agenda Urbana y Vivienda del MITMA, como herramienta destacada en los programas de ayuda en materia de rehabilitación residencial, para el desarrollo del anexo I del Real Decreto 853/2021, de 5 de octubre, por el que se regulan los programas de ayuda en materia de rehabilitación residencial y vivienda social del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, de la Dirección General de Vivienda y Suelo.

Han participado en la elaboración de esta guía el Instituto de Ciencias de la Construcción Eduardo Torroja y el Consejo Superior de Colegios de Arquitectos de España, CSCAE, junto con el Consejo General de la Arquitectura Técnica de España, CGATE.

Enlace al vídeo del acto de presentación de la citada guía, celebrado el día  14 de diciembre, en la sede del MITMA: https://www.youtube.com/watch?v=f0M-Fa3jM7Y

Después de haberse establecido las áreas temáticas por el Comité Organizador del Congreso, ya se ha puesto a disposición de todos los interesados las normas diseñadas por el Comité Científico-Técnico que regulan el proceso de comunicaciones.

A continuación se incluyen las fechas de apertura de plataforma para el envío de los resúmenes, de notificación o de entrega de documentación y que son:

• Límite de envío de resúmenes 12 de enero de 2022
• Notificación resultado evaluación resúmenes 20 de enero de 2022
• Límite de envío de trabajos completos (1ª evaluación) 21 de febrero de 2022
• Notificación previa resultado evaluación 11 de marzo de 2022
• Límite de envío de trabajos corregidos (2ª evaluación) 24 de marzo de 2022
• Notificación definitiva resultado evaluación 19 de abril de 2022
• Límite de envío de presentaciones / póster 03 de mayo de 2022

Además, la plataforma de envío de resúmenes se encuentra ya disponible en https://contart.es/contart2022/comunicaciones/envio.

Para cualquier consulta que tengáis sobre el proceso podéis contactar con contart@arquitectura-tecnica.com

El Consejo General de la Arquitectura Técnica de España, CGATE, ha conveniado con AENOR la compra de normas UNE con un 20% de descuento para todos los Colegiados.


Este convenio sumado a la suscripción anual que viene realizando el Consejo General, a la plataforma de visualización de normas del sector de la construcción de AENOR, pretenden facilitar el acceso y consulta de las mismas a todos los Colegiados.

El acceso se realiza mediante el número nacional del colegiado y su DNI, a través de una plataforma privada de nuestro Colegio y  la página del Consejo.


http://www.cgate-coaat.com/aenor/Aenor20.asp


REGLAMENTOS

• Reglamento electrotécnico para baja tensión (REBT)- Real Decreto 842 de 2002
• Código técnico de la edificación (CTE)- Real Decreto 314 de 2006
• Instalaciones térmicas en edificios (RITE)- Real Decreto 1027 de 2007
• Distribución y utilización de combustibles gaseosos- Real Decreto 919 de 2006
• Reacción y resistencia al fuego de materiales de construcción- Real Decreto 842 de 2013
• Eficiencia energética en instalaciones de alumbrado exterior- Real Decreto 1890 de 2008
• Real Decreto 1513/2005, de 16 de diciembre por el que se desarrolla la Ley 37/2003, de 17 de
noviembre, del Ruido, en lo referente a la evaluación y gestión del ruido ambiental
• Real Decreto 286/2006 , de 10 de marzo, sobre la protección de la salud y la seguridad de los
trabajadores contra los riesgos relacionados con la exposición al ruido
• Real Decreto 1367/2007, de 19 de octubre, por el que se desarrolla la Ley 37/2003, de 17 de
noviembre, del Ruido, en lo referente a la zonificación acústica, objetivos de calidad y
emisiones acústicas
• Reglamento de productos de construcción. Incluye el texto del Reglamento de Productos de
Construcción (305/2011/UE) y la adopción nacional de las normas armonizadas que dan
presunción de conformidad a los que dan presunción de conformida

La Ley 11/2021de 9 de julio, de medidas de prevención y lucha contra el fraude fiscal ha generado un nuevo escenario del valor de referencia, atribuyéndoles efectos fiscales en los Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos documentados (ITP y AJD) y sobre Sucesiones y Donaciones (ISD).

Valor de referencia de un inmueble

Es el determinado por la Dirección General del Catastro como resultado del análisis de los precios de todas las compraventas de inmuebles que se realizan ante fedatario público, en función de los datos de cada inmueble, obrantes en el Catastro Inmobiliario. El valor de referencia de un inmueble es una de las características económicas de su descripción catastral. El valor de referencia no superará el valor de mercado. Para ello, se aplicará un factor de minoración en su determinación.

Cómo afecta el valor de referencia al valor catastral

El valor de referencia no afecta al valor catastral vigente.

Cómo afecta el valor de referencia al Impuesto sobre Bienes Inmuebles

No tiene ningún efecto en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles, y tampoco en el resto de los impuestos que tienen el valor catastral como base imponible.

Función del valor de referencia y a qué impuestos afecta

Además de su función descriptiva, el valor de referencia de cada inmueble servirá como base imponible de los Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITP y AJD) y sobre Sucesiones y Donaciones (ISD). Cuando una operación de transmisión de un inmueble esté sujeta a uno de estos impuestos, el valor de referencia de dicho inmueble será la base imponible del impuesto correspondiente. El valor de referencia no puede superar el valor de mercado, para lo que se emplean factores de minoración en su determinación, de manera que su uso como base imponible no implica un aumento de la tributación. No obstante, si el valor declarado, el precio o la contraprestación pagada son superiores al valor de referencia del inmueble, se tomará como base imponible la mayor de estas magnitudes. Así, el valor de referencia del inmueble será la base mínima de tributación en estos impuestos. 

Diferencias existentes entre el valor catastral y el valor de referencia de los inmuebles

El valor catastral de los inmuebles se actualiza, en su caso, por las Leyes de Presupuestos Generales del Estado, y sirve de base imponible al Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) .

Es un dato protegido, por lo que no se publica, y su revisión se produce, en el caso de inmuebles urbanos, en el marco de procedimientos de valoración colectiva.

El valor de referencia de los inmuebles se determinará año a año, de forma simultánea en todos los municipios, y servirá de base imponible a los Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, y sobre Sucesiones y Donaciones. No estará protegido, y se podrá conocer de forma permanente en la Sede Electrónica del Catastro. Determinación del valor de referencia de los inmuebles El valor de referencia de los inmuebles se determinará, año a año, por aplicación de módulos de valor medio, basados en los precios de todas las compraventas de inmuebles efectivamente realizadas ante notario o inscritas en el Registro de la Propiedad, y obtenidos en el marco de los informes anuales del mercado inmobiliario que elabora la Dirección General del Catastro. Estos módulos se asignarán a los productos inmobiliarios representativos por zonas del territorio llamadas ámbitos territoriales homogéneos de valoración, y se corresponderán con los precios medios de las compraventas.

En el caso de bienes inmuebles urbanos, la Dirección General del Catastro calculará el valor de referencia de un inmueble concreto a partir del módulo de valor medio aplicable en el ámbito en el que se ubique, teniendo en cuenta las diferencias de categorías, antigüedad y estado de conservación entre este inmueble y el producto inmobiliario representativo al que se refiera el módulo. Para ello se usará, transitoriamente, la normativa de valoración catastral. En el caso de bienes inmuebles rústicos sin construcción, el valor de referencia se calculará a partir del módulo de valor medio, en función de sus características, y de los factores correctores por localización, agronómicos y socioeconómicos que se determinen en el informe anual del mercado inmobiliario correspondiente.

Factores de minoración aprobados por la Orden Ministerial HFP/1104/2021, de 7 de octubre  

Los factores de minoración son coeficientes aplicables en la determinación de los valores de referencia individualizados de los inmuebles, que garantizan que éstos no superan los valores de mercado. Los factores de minoración sirven para absorber las fluctuaciones del mercado que puedan producirse en el ejercicio 2022, y en atención al uso fiscal de los valores de referencia como base imponible de los Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados y sobre Sucesiones y Donaciones, se utilizan en el cálculo individualizado de los mismos.

El factor de minoración FM para el año 2022 aprobado es 0,9 tanto para inmuebles urbanos como rústicos sin construcción.

Dónde y cómo se puede conocer el valor de referencia de un inmueble a una determinada fecha

Los valores de referencia individualizados estarán disponibles en la Sede Electrónica del Catastro a partir del 1 de enero de 2022, una vez tramitado el procedimiento para su determinación, de acuerdo con lo previsto en la disposición final tercera del texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario. 

Se ha publicado la Resolución de 26 de octubre de 2021, de la Agencia Andaluza de la Energía, por la que se convocan para el periodo 2021-2023 los incentivos para actuaciones de rehabilitación energética en edificios existentes en municipios del reto demográfico (Programa PREE 5000), acogidos al Real Decreto 691/2021, de 3 de agosto.

El plazo de presentación de solicitudes de incentivos acogidos a la presente convocatoria comenzará a las 9:00 horas del día 26 de enero de 2022.

En España hay 6.827 municipios que no superan los 5.000 habitantes.

Las actuaciones subvencionables son:

• Mejora de la envolvente térmica.
• Mejora de la eficiencia energética de instalaciones térmicas (solar térmica, geotérmica, biomasa, bomba de calor, regulación y control de los sistemas)
• Edificios terciarios: mejora instalaciones de iluminación. (incluye Ayuntamientos).

Requisito: Reducción del consumo de energía primaria no renovable y de las emisiones de dióxido de carbono mediante el certificado de eficiencia energética del edificio (estado actual y tras reforma).

REQUISITOS:

• Edificios construidos antes de 2007 (año que consta en catastro).
• Ahorro de 30% energía primaria no renovable y mejora al menos de una letra en la Calificación Energética del edificio, medida en la escala de emisiones de dióxido de carbono con respecto a la calificación inicial.
• Actuaciones sobre el edificio completo: vivienda unifamiliar, edificio de vivienda colectiva y edificios terciarios. También incentivos destinados a intervenciones sobre una o varias viviendas o locales del mismo edificio, consideradas individualmente o como partes de un edificio.

Especial atención a edificios que acogen a colectivos vulnerables.

El Tribunal Administrativo Central de Recursos Contractuales, en Resolución nº 1300/2021, de 29 de septiembre de 2021, reconoce el carácter de prestación intelectual a todos los servicios de ingeniería, arquitectura, consultoría y urbanismo, sin excepción, matizando así el criterio que se venía manteniendo en resolución anteriores.

Esta modificación de criterio se debe a que la Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de Contratos del Sector Público (LSCP) introdujo una nueva disposición adicional que no existía en el anterior Texto refundido de 2011 (Decreto Legislativo 3/2011). Concretamente se trata de la Disposición adicional cuadragésima primera, relativa a “Normas específicas de contratación pública de servicios de arquitectura, ingeniería, consultoría y urbanismo” que dispone lo siguiente : “Se reconoce la naturaleza de prestaciones de carácter intelectual a los servicios de arquitectura, ingeniería, consultoría y urbanismo, con los efectos que se derivan de las previsiones contenidas en esta Ley”.

La consecuencia de este cambio doctrinal es que para la contratación pública de los servicios de ingeniería, arquitectura y consultoría no es posible emplear el sistema de subasta electrónica, pues así se establece el artículo 97.2 del RD-L 3/2020 -recogiendo lo contemplado en el artículo 143.2 de la LCSP-: “2. La subasta electrónica podrá emplearse en los procedimientos abiertos, en los restringidos y en los de licitación con negociación, siempre que las especificaciones del contrato que deba adjudicarse puedan establecerse de manera precisa en los pliegos de condiciones y que las prestaciones que constituyen su objeto no tengan carácter intelectual, como los servicios de ingeniería, consultoría y arquitectura.”

La citada resolución no es firme, pudiendo ser objeto de recurso contencioso-administrativo.

Descargar Resolución.

En el día de hoy el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (MITMA) ha abierto el

trámite de audiencia e información pública del Anteproyecto de Ley de Calidad de la

Arquitectura, iniciativa legislativa de la que se ha venido informando en reiteradas ocasiones y en

la que el Consejo General viene trabajando desde su gestación.

Desde el Área de Sostenibilidad y Medio Ambiente del Consejo General se ha elaborado el Nº. 4 del Boletín ECOEDIFICA, en el que se publican contenidos sobre reglamentación, normativa y noticias relacionadas con el medio ambiente y la sostenibilidad en la edificación.

Acceder al boletín Nº. 4 de ECOEDIFICA.

El pasado viernes se notificó al Consejo General la estimación del recurso de casación interpuesto por la Corporación contra sentencia de la Audiencia Nacional que, asumiendo la tesis de la CNMC, reconocía competencias a los ingenieros e ingenieros técnicos para emitir certificados para la obtención de licencias de segunda ocupación de inmuebles destinados a uso residencial.